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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4300 萬
- 參考單價：78.87 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
86快速道路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：54.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.52 坪
- 土地面積：153.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住辦/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「創業兼自住」或「直播主」**這類特殊需求的買家，而不建議追求單純居住舒適度或投資報酬率的一般購屋者參考。
值得購買的理由： 若您希望尋找一個能容納辦公、倉儲及居家生活的一站式空間，且預算有限卻需要大坪數，這裡的地理位置與空間條件（10 米面寬、挑高）非常具有實用性，能以較低的總價獲得多功能場地。
主要風險提示： 鑑於屋齡已達 38 年，請務必先確認銀行的核貸狀況與貸款年限，並預留一筆預算用於老舊設施的翻新整修。此外，需考量未來轉手時的流動性可能較低。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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